Blog

Artykuły o sprzedaży mieszkań

Najczęstsze błędy popełniane przy zakupie mieszkania

Kupno mieszkania to poważna inwestycja oraz spory wysiłek fizyczny i emocjonalny. Bo emocji podczas kupna mieszkania jest wiele. Radość, niepewność, strach, ekscytacja – to wszystko miesza się ze sobą, często wpędzając kupującego we frustrację. Te wszystkie emocje są jak najbardziej uzasadnione, w końcu zakup mieszkania to duży wydatek. Warto jednak trzymać emocje na wodzy bo często mogą być one złym doradcą. Działanie pod ich wpływem to jeden z wielu błędów jaki popełniają kupujący. A jakie są pozostałe błędy? Zebraliśmy dla Was kilka z nich, bo w końcu lepiej uczyć się na cudzych błędach niż na własnych.

Błąd numer 1 – niewłaściwy metraż mieszkania

Wielkość mieszkania to jeden z ważniejszych aspektów na jaki trzeba zwrócić uwagę przy jego kupnie. Wszystko zależy od indywidualnych oczekiwań i potrzeb. Zdarza się, że kupujący nabywają za małe lub za duże mieszkanie. Jak to możliwe?

Kupując mieszkanie wiele osób myśli kategoriami tu i teraz. Czyli teraz mieszkam sam więc potrzebuję kawalerki, lub mieszkam z partnerką więc wystarczy nam małe dwupokojowe mieszkanko. Tymczasem mieszkanie to inwestycja na wiele lat. Jeśli nie chcesz za kilka lat znów się przeprowadzać pomyśl z wyprzedzeniem jakie mieszkanie będzie ci potrzebne. Jeśli planujesz założenie rodziny małe dwupokojowe mieszkanie lada moment może okazać się za ciasne.

Kiedy kupujemy za duże mieszkanie?  Bo na przykład są atrakcyjne ceny na rynku, i chcemy korzystać z okazji, w obawie, że za chwilę mieszkania podrożeją i za ten sam lokal trzeba będzie zapłacić dużo więcej. Tymczasem większe mieszkanie to wyższa cena, dlatego dobrze to rozważyć, zwłaszcza jeśli kupujemy mieszkanie na kredyt.

Błąd numer 2 – niedoszacowanie kosztów inwestycji

Cena – kolejny bardzo ważny aspekt podczas zakupu mieszkania. Tyle, że cena mieszkania to nie są wszystkie koszty z jakimi trzeba się liczyć. Kupując mieszkanie deweloperskie trzeba je jeszcze urządzić. Wiele osób kompletnie zapomina o tym, że mieszkanie w standardzie deweloperskim nie jest gotowe do zamieszkania. Są tam co prawda wszystkie instalacje, okna, drzwi zewnętrzne, parapety i tynki – jednak nie jest to stan do wprowadzenia.

Planując wydatki trzeba wziąć pod uwagę koszty wykończenia mieszkania. Przyjmuje się, że na każdy metr kwadratowy powierzchni liczy się 1000 zł na wykończenie. Jest to jednak wycena mocno uśredniona. W takim pomieszczeniu jak kuchnia będzie to zdecydowanie za mało. Koszty sprzętu, mebli, wyposażenia na pewno przekroczą tą kwotę. Za to w pomieszczeniu takim jak wiatrołap ta kwota może być podana na wyrost. Zatem jak określi ile pieniędzy będzie potrzebne na wykończenie mieszkania? Najlepiej przygotować sobie szczegółowy kosztorys. Trzeba uwzględnić w nim wszystkie elementy wyposażenia – podłogi, listwy, tapety, farby, wyposażenie kuchni, łazienki, sprzęty rtv i agd, meble. To nie jest łatwe zadanie, a do tego czasochłonne. Jednak w przypadku osób, które będą kupować mieszkania na kredyt – konieczne.

Łatwiejszym rozwiązaniem jest zatrudnienie profesjonalnej aranżatorki. Taka osoba nie tylko zaplanuje układy funkcjonalne poszczególnych pomieszczeń, dobierze kolorystykę i materiały, ale również przygotuje zestawienie wszystkich elementów wyposażenia wraz z linkami do sklepów, w których można je nabyć. To dla kupującego duże ułatwienie i oszczędność czasu. Pamiętaj jednak, że współpraca z aranżatorem też będzie kosztować, i ten wydatek też musisz przewidzieć w swoim budżecie.

Błąd numer 3 – brak możliwości sfinansowania transakcji

Planując kupowanie mieszkania trzeba realnie ocenić swoje możliwości finansowe. Nie tylko to, co chcielibyśmy kupić bo nam się podoba, ale przede wszystkim to na co nas stać. Wiele osób podpisuje umowę z deweloperem, dopiero potem zastanawiając się skąd wziąć brakujące fundusze. Kredyt jest rozwiązaniem, jednak warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Może się bowiem okazać, że bank inaczej ocenił nasze finansowe możliwości i nie możemy liczyć na takie wsparcie jakiego się spodziewaliśmy. Głupio byłoby wtedy wstrzymywać całą procedurę. To strata czasu zarówno dla dewelopera jak i dla klienta. Dlatego najpierw oceń swoje finansowe możliwości, a dopiero potem szukaj mieszkania na miarę swoich możliwości.

Jeśli planujesz kupno mieszkania i martwi cię ilość rzeczy i tematów, którymi trzeba się zająć skontaktuj się z nami. Jako deweloper z Lublina z ogromnym doświadczeniem od lat pomagamy naszym klientom w znalezieniu idealnego dla nich mieszkania.

Zapraszamy do naszej siedzimy na spotkanie, chętnie poznamy cię osobiście i porozmawiamy na temat Twoich oczekiwań. Możesz też zadzwonić

Zapraszamy do przejrzenia naszych propozycji  sprawdź nasze nowe mieszkania lublin

Strona osiedlemarina.eu korzysta z cookies. Cookies są zapisywane przez przeglądarkę na dysku twardym użytkownika w celu ułatwienia poruszania się po witrynie oraz dostosowania Serwisu do preferencji użytkownika. Istnieje możliwość zablokowania zapisywania plików cookies poprzez odpowiednią konfigurację przeglądarki internetowej, jednak blokada ta może spowodować niepoprawne działanie niektórych funkcji w serwisie. Brak zmiany ustawień przeglądarki internetowej na blokowanie zapisu cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie. Więcej informacji

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close